本周五，2012重庆秋季房交会在南坪国际会展中心拉开帷幕。重庆晚报记者昨日从组委会获悉，这个持续四天的楼市盛会吸引参展企业149家。其中，109家房地产开发企业带来可供交易的商品住房50811套，合计面积为598.7万平方米，非住宅面积则为134万平方米。另有15家中介公司带来了14.3万套二手住房房源。

    市国土房管局有关人士表示，我市房地产市场前三季度总体走势平稳，市场供需基本平衡，交易保持活跃，量升价稳，市场平稳健康。

    据了解，本次展会除了开展常规活动外，重点改版了网上房交会，通过动画模拟现场展位布局，为市民网上参观房交会提供了更为直观便捷的通道。

    最低折扣七折最多让价30万元

    内环内最低房价只要5700元/平方米

    买房子，价格最引人关注。此次房交会，开发商的特价房、直接让、直接低成为犀利的价格手段。

    “尾盘清盘销售，7折优惠！”位于渝中区李子坝的长帆江岸公馆推出了此次房交会上最大折扣。作为临近瑞安新天地的江景房，拟售建面均价在9000元以下，成为此次房交会上少有的特价房。此外，位于三亚湾水产市场旁的建工•锦绣华城有部分套内面积44平方米特价房，全款一口价6500元/平方米。位于石坪桥的华美时代城，位于巴南的宗申青年国际，位于北碚澄江的悦榕私邸等，也针对房交会推出了少量特价房房源。

    以别墅和洋房为主的龙湖紫云台，给出了30万元的优惠，成为此次房交会上最大的让价额。位于歌乐山的奇峰•香山林海，洋房总价优惠120000元/套，别墅总价优惠200000元/套，力度也不算差。

    在主城住宅成交均价达到约7000元/㎡时，在内环以外，5字头房价还可以见到，但要在内环以内寻找房价5字头的房源已经比较困难。不过重庆晚报记者发现，位于巴南区渝南大道的宗申青年国际开出了5900元/㎡的建面均价。位于高新区彩云湖畔的蓝光•彩云府建面均价仅5700元/平方米，成为内环内最低房价。

    外地盘组团参展 秋交会海南房源最多

    作为旅游大省，海南省此次组织了61家开发企业集体亮相本届秋交会B广场，成为海南地产在重庆最集中的一次亮相。因为重庆人已成为海南旅游地产市场重要的消费群体，海南军团此次也重点推广海南省各地区的旅游休闲地产。其楼盘地点在东方、屯昌、海口、文昌、万宁、陵水、琼海、兴隆、澄迈、三亚等处，户型有公寓、洋房、别墅等，单价从3980元到40000元。

    贵阳作为离重庆最近的避暑休闲大城市，这次也来了其最具影响力的两家开发企业中天城投和贵阳宏益，其推出的楼盘是“中天未来方舟”和“花果园”。其中，“花果园”售价在4000元/平方米左右。

    秋交会 参展二手房中介数量创新高

    此次房交会，二手房中介参展的积极性明显高于开发商，有15家参展，创下了二手房中介参加房交会数量的新纪录。他们共带来14.3万套住房房源，给了购房者巨大的挑选余地。

     “去年同期是二手房中介最难过的时候。”大业兴企划部总监陈力表示，今年二三季度二手房市场恢复较快，这成为他们参加房交会的一个重要动力。

    为了吸引看房者，中介也想出了不少的点子。

    中原地产推出“看房送家电大礼包”活动，只要通过他们看房并登记的客户，就有机会领取价值5000元的家电购物大礼包。

    大业兴对现场看房的客户房赠送家居礼。

    钢运旗下美尔地产的礼包分量颇重———成交海南房一套，补贴一人往返机票，会员还有2000元的消费补贴。引荐成交的推荐人可获1000元奖励。房交会上，除了惯用的针对按揭和一次性付款给予不同折扣外，开发商还针对房交会出台了不少促销名目。据重庆晚报记者不完全统计，此次房交会共有近130楼盘推出了优惠，其中本地楼盘约70个。

    免费是一大法宝。建工•北城乐章可优惠18个月物管费，建工•锦绣华城可免物管费一年。书香苑的指定房源可送巴蜀小学入学指标并减免大修基金。

    大多数楼盘的折扣都在93-97折之间，位于大坪的康德国际推出了8折优惠，把房价拉低至8000元/平方米。

    “交×万，抵×万”则是最流行的促销手段。“交1万抵5万”、“缴6千抵3.5万”已经较为普通，“联排交8万抵30万，独栋交20万抵100万”听上去才有点给力。