拆除违建过程中为防尘防雨打的蓝色“补丁”。

齐鲁晚报讯（记者　张晓燕　实习生　　姜萍）　因为小区有违建,导致房产证迟迟办不下来,这是很多居民不想面对的。早在2017年,齐鲁晚报·齐鲁壹点曾多次报道漫山香墅西三区的违建造成小区无法办理不动产权证的问题。近日,随着小区违建的陆续拆除,漫山香墅西三区有2栋楼的大部分业主已经拿到了房产证,另有3栋楼的业主办证也提上日程。　　　　

小区居民期盼四年

办房产证终于有解了

“应该过不了多久,我们就可以拿到房产证了。”随着小区顶楼违建的陆续拆除,济南市中区漫山香墅西三区2号楼的高女士心里一直担心的问题总算有解了。小区2015年年底交房,当时不少业主考虑孩子入学买了这里的房子,但入住小区几年,因为有一些业主私自加盖,导致房产证一直都办不下来。“这下好了,问题总算解决了。”

据了解,除了漫山香墅西三区2号楼,5号楼和6号楼的房产证办理也提上了日程。28日,记者来到漫山香墅西三区,在小区门口就能看到面前的几栋楼上,都有蓝色的“补丁”,之前露台上的违建部分已经被整治。现场一位业主说,最近济南经常下雨,这些“补丁”主要是为了挡雨和防尘。记者探访期间发现,这个小区业主都非常关注产权办理的进展,半个小时内有两三名业主到物业办公室向工作人员询问不动产权证的办理情况。

“因为违建拆除了,我们的房产证在去年元旦之前就办出来了。”小区4号楼一位业主表示。

3天拆了3栋楼违建

还有3栋马上启动

“经过3天集中拆除,我们完成了漫山香墅西三区2号楼、5号楼和6号楼3个楼栋涉及23户业主违建的助拆行动。”市中区城管局(综合行政执法局)十六里河执法中队相关负责人说,从4月25日开始,他们联合多个部门对这个小区的违建进行了集中助拆。涉及的23户违建中有11户是顶楼违建,且违建与原有房屋打通相连,拆除难度较大。为安全起见,部分顶楼违建拆除无法动用大型机械,全部依靠人工作业。“加之近日大风、下雨等不利天气因素,故拆除进度比较缓慢,27日下午,3个楼栋违建全部拆除。”

早在2017年,齐鲁晚报·齐鲁壹点对漫山香墅西三区违建问题多次报道后,市中区就成立了漫山香墅违法建设专项整治工作组,就违建情况给各个业主发出通告。“济南市规划、建委、工商、房管、不动产登记、金融办、供电、供热、供水、燃气等部门还启动惩戒措施,当时在那种压力下,大多数业主都选择了自拆。”上述负责人表示,也有很多违建业主并不理睬,他们每家每户入户走访,宣讲相关政策,争取业主的最大支持。“打电话给业主,业主会把我们拉进黑名单,去业主家里敲门,业主也不开门,有的业主白天不在家,我们就晚上拜访。”

“这些违建建成后,直接的后果就是小区的房产证办不下来。”上述负责人表示,他们挨家挨户做思想工作,在前期对1号楼和4号楼助拆的基础上,又助拆了另外3栋。“1号楼和4号楼这两栋楼的大部分业主已经拿到了房产证,近期我们也会做好这3栋楼业主的不动产登记等手续的申报办理。目前小区还有3栋楼因为有违建,办理不了房产证。”

“这次拆除完毕以后,我们马上启动对9号楼、10号楼、11号楼三个楼的违建拆除工作。”该负责人说。

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联合惩戒震慑作用大,已向全市推广

济南市拆违拆临领导小组办公室相关负责人说,市、区两级城管执法部门曾多次针对高档社区私建乱建组织专项整治行动,但受制于单一兵种孤军作战,始终绕不过找人难、进门难、拆除难、拆后监管更难的“四难”困境。“2017年,‘拆违拆临’被济南市委、市政府列为全市五项重点工作之一,城管局作为牵头部门,积极协调有关部门,探索和实践对高档社区违建业主实施联合惩戒的机制,大幅提高当事人违法成本,迫使业主自拆违法建设。”

据了解,从2017年5月对国华东方美郡开始试水后,对高档社区违建业主实施联合惩戒的机制已在全市推广。