▲原规划建设的“美猴王公园”还是一片荒地。
◤售楼中心一片破败景象。
对于黄河北的“美猴王主题公园”,济南市民已经期待多年。6月4日,这一项目所在地块进行了司法拍卖,让这一地块下一步的发展再次变得扑朔迷离。
6月4日,济南弘业房地产开发有限公司名下五宗国有建设用地使用权及地上建筑物构筑物附属设施进行了司法拍卖,并最终以9.9亿元的价格由济南云星房地产开发有限公司竞买成功。这些土地位于天桥区建邦大桥北延长线东、国道309南侧,济南市民期待多年的“美猴王主题公园”便位于其中。
其实,在此次拍卖的消息确认之前,人们对于这一项目已然不抱太大希望。济南弘业房地产开发有限公司是中弘控股股份有限公司下属全资子公司。2018年,中弘地产资金链危机爆发,在济南的中弘广场和中弘鹊山项目也随之陷入停顿。
接下来,这一区域还会再建公园吗?在竞买公告中,专门用红字标出了两部分内容。其中一部分为根据济南市天桥区人民政府(甲方)与中弘控股股份有限公司(乙方)、济南市天桥区政府项目资金管理中心(甲方)与济南弘业房地产开发有限公司(乙方)签订的监管协议。
这份协议中就包括主题公园投资:“乙方整体开发运营的娱乐康体项目总投资不得低于43亿元,规划建设以中国古典文化为载体,融合迪士尼、嘉年华的元素理念,将中国古典文化与西方现代科技完美结合的旅游项目。”在公告的另一部分红色内容中,则明确竞买人应根据这一监管协议的内容要求,履行监管协议的约定。
这意味着该处地块依然将建设一座主题公园,但是否还是“美猴王”呢?5日,记者致电广西云星集团,接听电话的工作人员表示,目前济南虽然已有项目,但人员配置还未到位,因此无法就记者采访给予相关答复。
记者探访
“美猴王”的洞府长满杂草
如今的“美猴王主题公园”是何番景象?6月5日,沿建邦黄河大桥向北过收费站后,“新奇世界国际度假区济南鹊山”几个大字显现在记者眼前,透过肆意生长的杂草,有的字体已经残破不堪。
根据地图显示,“美猴王主题公园”就坐落于不远处。然而,放眼望去,别说是地标性的建筑,就连一块关于“美猴王”的标牌都没有,大面积的裸土、杂草、碎石宣示着它们才是这里的“主人”。
记者看到,新奇世界国际度假区的售楼中心附近一片破败景象:水池内已经干涸,覆满蚊蝇,喷泉池内亦是如此。敲门未应,记者发现这里早已没有人工作。
据了解,鹊山一期住宅项目即位于售楼处北向,早年已经交房,但交房后配套设施不齐全的问题多次被居民诟病。
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“美猴王公园”的“难产史”
通过查询相关文件记者了解到,“美猴王主题公园”最早定于2015年开工建设,并于2017年开业。
根据此前中弘股份工作人员对媒体的解释,因为土地利用总体规划调整、土地征收等原因,直到2016年年底,“美猴王公园”的建设用地才正式走完招拍挂程序。
在拿下该地块后,中弘股份曾明确表示,如不出意外,“美猴王公园”会在2017年动工,预计2020年开园。
2017年10月,“美猴王主题公园”已拿到了建设用地规划许可证,同年10月24日,天桥区环保局对该项目进行环评拟审批意见公示,“美猴王主题公园”总投资约43亿元,计划2020年6月建成。
然而,期待变成了漫长的等待,左等右等,等来的却是中弘资金链断裂的消息,“只闻其声未见其人”成为美猴王公园最终写照。
本版文/片 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘雅菲 李震
