齐鲁晚报济宁8月16日讯(见习记者　李德成)　随着各种配套逐步完善,济宁高新区土地交易去年异常火爆,楼市也在今年集中放量,迎来一轮高峰。碧桂园、中南置业、九巨龙等多家知名房企的进驻,为高新区房地产市场注入了新的活力。

2017年,高新区的房地产市场表现平平,基本没有大型楼盘项目入市,但土地市场异常火爆,多宗地块以高溢价率成交,一再刷新济宁地王纪录,也导致今年高新区的房价也在频频攀升。红星壹号、龙城公馆、碧桂园·济州府、中垠悦城、菱花·富贵园、金色兰庭·香堤等楼盘项目都在今年入市,带动了高新区的房地产市场。

“我们项目前两个月刚刚开盘,因为价格在整个济宁市来说,还是比较低的,一期基本上都卖光了。”高新区某楼盘的置业顾问告诉记者,相比于去年的平淡,今年的工作格外忙碌,特别是周末的时候,每天都能带十几个客户去看房。随着高新区一些大型的配套设施落地建设,房地产市场进一步被激活,“我们一期的价格比较低,在6000元/㎡左右,二期估计会在7500元/㎡左右。”

而位于蓼河新区的某楼盘项目负责人则告诉记者,他们公司把蓼河新区定位在济宁市的潜力地块,随着爱琴海城市综合体、奥特莱斯城市综合体落户高新区,他们也打算长期在高新区发展,“整个下半年高新区很多项目都会集中放量,竞争也会很激烈。”

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者调查发现,高新区的教育配套主要是孔子学校、崇文学校和海达行知学校。随着高新区实施“内培外引”策略,还将继续引进优质学校进驻高新区,推动科技新城中学、高新区育才中学等学校与先进教育机构合作办学,加快高新区教育配套发展。

而在医疗配套方面,依托市第一人民医院高新区分院的优势医疗资源,全力推动人民医院二期建设,新建蓼河新城二级综合医院,进一步提升高新区的医疗水平；同时,随着红星爱琴海城市综合体、奥特莱斯城市综合体、迪卡侬济宁高新区旗舰店、蓝城小镇项目的相继落户,也为高新区的商业配套带来利好。

□专家解析　　　　　　　　　　　　　　　　　

高新区土地供应充足,楼市稳中有升潜力无限

“现在的高新区,某些方面很像两年前的太白湖新区,但基础更扎实。”业内人士分析,去年高新区楼盘的整体供应量比较少,但土地市场火爆,很多项目今年开始入市,新房供应量开始增加。

目前,区内精装楼盘项目的价格大概在9000-12500元/㎡左右,毛坯房的价格大概在7500元/㎡左右,价格开始慢慢上涨。但是高新区的土地供应比较充足,不会出现供不应求的局面,整体价格还会是稳中有升的局面。

近期,虽然不少购房者为了让孩子享受更优秀的教育资源,考虑在高新区买房置业,但片区整体的需求量不是很大。“随着一些综合配套的逐步完善,可以预见需求量会呈上涨趋势,未来的高新区还是潜力无限。”业内人士介绍。

本报见习记者　李德成