更严格的“限贷”、“限购”政策下，二手房市场日成交量不停下滑，不受限购的商住楼重新受到购房人青睐。

     据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年4月北京商住房网签2855套，比去年同期上涨146%。若考虑到4月商品住宅市场少有放量，当月商品住宅仅仅成交5258套，商住楼交易量相当于54%的商品住房交易量，该比重达到自2月以来的新高。

     伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，4月商住房热销，一方面是由于部分受到新政影响的投资需求转向商住房市场，另一方面，是面对很多住宅楼盘延缓开盘的现状，一些购房人转向商住楼市场。不过，他也提醒购房人，商住楼在贷款政策、首付比例、水电等方面和住宅不同，需谨慎购买。